Форум Дніпропетровської державної фінансової академії

Форум Дніпропетровської державної фінансової академії

Форум присвячений вступу, навчанню, подіям яки відбуваються у Дніпропетровської державної фінансової академії, проведення Інтернет конференції, працевлаштуванню студентів академії, співпраці з партнерами.
 
 ДопомогаДопомога   ПошукПошук   Список учасниківСписок учасників   ГрупиГрупи   ЗареєструватисьЗареєструватись 
 ПрофільПрофіль   Увійти, щоб переглянути приватні повідомленняУвійти, щоб переглянути приватні повідомлення   ВхідВхід 

Офіційний сайт академії
Сальникова Т.В., СУЧАСНИЙ СТАН ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ...

 
Цей форум закрито   Цю тему закрито    Форум Дніпропетровської державної фінансової академії -> "Фінансове забезпечення соціально-економічного розвитку суспільства"
Попередня тема :: Наступна тема  
Автор Повідомлення
nivmns_dsfа


   

З нами з: 25.03.10
Повідомлень: 810

ПовідомленняНаписане: понеділок листопада 26, 2012 1:35 pm    Тема повідомлення: Сальникова Т.В., СУЧАСНИЙ СТАН ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ... Відповісти цитуючи

Сальникова Т.В.
Дніпропетровська державна фінансова академія

СУЧАСНИЙ СТАН ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА ТА ЙОГО ФІНАНСУВАННЯ В УКРАЇНІ

Однією з рушійних сил соціально-економічного розвитку є забезпечення населення житлом. Для цього необхідним є достатнє фінансування житлового будівництва та реконструкції житлового фонду в Україні, визначення пріоритетних напрямів розвитку будівництва, перспективних джерел фінансування.
Такі пріоритети передусім визначаються державними програмами розвитку, які приймаються останнім часом в Україні та протягом декількох років досить успішно реалізуються. Попри це, продовжуються дослідження фінансового забезпечення житлового будівництва та реконструкції житлового фонду для забезпечення житлових потреб населення.
Аналізуючи статистичну інформацію щодо забезпеченості населення житлом, можна сказати, що станом на кінець 2011 р. в Україні налічувалось 1,084 млн. родин, які перебували на квартирному обліку, що на 132 тис. родин менше за 2008 рік. Найбільше кількість родин на квартирному обліку скорочувалась у період 1995-2003 рр. та у 2005 р. Хоча, після 1998 року частка сімей, які отримали житло, не перевищувала 2% у загальній кількості претендентів. У 2011 році цей показник склав 0,65%, а у попередньому 2010 р. – 0,97%. При цьому спостерігається відносна тенденція до зменшення даного показника по Україні.
Причиною зменшення родин на квартирному обліку є не стільки підвищення темпів будівництва житла та забезпечення ним населення, скільки скорочення чисельності населення. Адже обсяги введеного в експлуатацію житла у 2011 р. склали 9410 тис.м.кв., що становить 1,8 квартири на 1000 осіб. Порівняно з 2009 р. показник збільшився на 25%, а з 2006 р. – на 1,12%. Такий стрибок зумовлено скороченням будівництва у 2009 р.
При цьому, інвестиції в будівництво в 2011 р. здійснювались на 7,5% - за рахунок державного бюджету, на 2,9% - за рахунок місцевих бюджетів, на 54% - за рахунок коштів підприємств та організацій, 17,9% - за рахунок кредитних засобів та на 5,2% - за рахунок інших джерел. Така структура джерел фінансування простежується починаючи з 2007 р. Загалом, обсяг інвестицій у 2011 році склав 209130 млн.грн., наблизившись до 233081 млн.грн у 2008 р. [1].
Планові показники інвестування житлового будівництва у 2012 р. складали 1,3 млрд. грн. за рахунок коштів міністерств та відомств. Зокрема, Міністерство регіонального розвитку планувало виділити на будівництво та придбання житла близько 200 млн.грн., на пільгове кредитування придбання житла – 60 млн. грн. Одночасно з цим розробляються державні програми сприяння розвитку житлового будівництва в міській та сільській місцевостях для забезпечення населення доступним житлом. Таким чином уряд намагається пришвидшити соціально-економічний розвиток країни та пришвидшити вирішення житлового питання [4].
Г.Лопушняк в своїх дослідженнях житлового будівництва звертає увагу на те, що темпи зростання введення в експлуатацію житла не відповідають темпам скорочення квартирної черги [3]. Це підтверджують дані Державної служби статистики - зменшення квартирної черги відносно попереднього року складає у 2011 р. – 4,8%, у 2010 р. – 2,9%, а у 2009 р. – 3,5%. При тому, що темпи зростання введеного в експлуатацію житла в ці ж періоди складають 100,7%, 145,9% та 60,98% відповідно.
В цих умовах реалізуються програми забезпечення населення доступним житлом, програми розвитку житлового будівництва, заплановані на період до 2014, 2017, 2020 та 2025 років та програма запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток житлового будівництва. Зокрема, остання програма, закріплена законом, передбачає сплату державою 30% вартості будівництва або придбання доступного житла.
Державна програма будівництва доступного житла на 2010-2017 рр. передбачала виділення у 2010 році з державного бюджету 1028,15 млн.грн., з місцевих – 5,2 млн.грн., а фактично виконано лише 72,4 млн.грн. У 2011 році – на 1050,55 менше запланованого [3].
Основним джерелом коштів для житлового будівництва залишаються кошти населення та власні джерела, іпотечне кредитування будівництва житла, кошти, залучені через фонди фінансування будівництва, інститути спільного інвестування, фонди операцій з нерухомістю, недержавні пенсійні фонди, випуск облігацій тощо. При цьому, в Україні ще не вирішена житлова проблема. Її вирішення є необхідним для соціально-економічного розвитку держави. З цією метою реалізуються, хоч і не досить ефективно, державні програми розвитку житлового будівництва.

Література: 1. Державна служба статистики України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: ukrstat.org 2. Кичко І.І. Методичні питання забезпечення потреби в житлі /І.І.Кичко //Формування ринкових відносин в Україні. – 2012. - №4(131) – С.93-100. 3. Лопушняк Г. Житлова політика як складова державної соціальної політики України: практика і проблеми реалізації /Г.Лопушняк //Економіка України: науковий журнал. – 2012. – №1 – С.79-90. 4. 2012 рік може стати знаковим для житлового будівництва - Прес-служба Мінрегіону. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=1038:2012-%D1%80-%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5
Догори
Переглянути профіль користувача Відіслати приватне повідомлення
Показувати:   
Цей форум закрито   Цю тему закрито    Форум Дніпропетровської державної фінансової академії -> "Фінансове забезпечення соціально-економічного розвитку суспільства" Ваш часовий пояс: GMT + 2 Години
Сторінка 1 з 1

 
Перейти до:  
Ви не можете писати нові повідомлення в цю тему
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете голосувати у цьому форумі



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru
Український переклад © 2005-2006 Сергій Новосад